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屏東．三期文教區大樓 屏東推好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：17.94 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
豐華
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：60.63 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2400 元/月
鄰近學校：忠孝國小、中正國中
鄰近公園：千禧公園
生活機能：家樂福
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2400 元/月
鄰近學校：忠孝國小、中正國中
鄰近公園：千禧公園
生活機能：家樂福
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合對居住空間有高度需求、重視學區資源且有長期持有規劃的購屋者。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件。
主要理由如下： 首先，該物件擁有稀缺的大坪數五房格局，且位於生活機能成熟的文教區，對於三代同堂或需要居家工作空間的家庭來說，居住價值極高。其次，社區管理完善且包含車位，降低了購屋後的額外維護成本。
然而，必須警惕的是屋齡 33 年對購房資金的影響。銀行對於高齡建物的鑑價可能較低，這意味著您可能需要支付更多的頭期款或面臨較短的貸款年限。此外，每月的管理費及未來可能產生的社區共同修繕費用也需納入預算。若能透過議價確認房價合理，並順利取得貸款方案，此物件仍為一個兼具實用性與生活品質的選擇。
問與答
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暱稱：廖國堯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-490886
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經紀業名稱: 琦健房屋有限公司
證號: (113)登字第473801號
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